זוהי תביעת מתווכת מקרקעין כנגד לקוחה אשר נזקקה לשירותי התיווך שלה, ולא שלמה דמי התיווך.
אין חולק כי בעקבות התיווך יצאה העסקה לפועל, והדירה הושכרה לנתבעת. אין גם חולק כי בין הצדדים נחתם הסכם תיווך. לטענת הנתבעת, אין היא חייבת בדמי התיווך כיון שמצב הדירה היה בכי רע, וכי השוכרת הקודמת השאירה חובות בגין שימוש בגז וחשמל, ומשום כך היתה הדירה מנותקת מחשמל וגז. מסיבה זו, טוענת הנתבעת נבצר ממנה להיכנס לדירה במועד.
אין ולא כלום בין טענות הנתבעת לבין חובתה על פי הסכם התיווך בתשלום דמי התיווך. שהרי כל המוטל על התובעת הוא לתווך בין הנתבעת לבין בעלי הזכות להשכיר הדירה ובעקבות התיווך נקשר הסכם שכירות. מעבר לכך אין על התובעת חובה לטיב הנכס או לחובות שיש על הנכס או צד ג'.
הנתבעת הודיע כי דמי השכירות החודשיים הם 700 דולר ארה"ב בשקלים ולא כפי שנכתב בכתב התביעה.
אשר על כן, הדין עם התובעת. אני מחייב את נתבעת לשלם לתובעת סך של 700 דולר ארה"ב בשקלים על פי שער הדולר היציג ביום התשלום בפועל.
בנסיבות המקרה לא מצאתי לחייב בהוצאות משפט.
ניתן בלשכתי היום י"ד בתמוז, תשס"ו (10 ביולי 2006) בהעדר הצדדים
המזכירות תמציא העתקים לצדדים
אין חולק כי בעקבות התיווך יצאה העסקה לפועל, והדירה הושכרה לנתבעת. אין גם חולק כי בין הצדדים נחתם הסכם תיווך. לטענת הנתבעת, אין היא חייבת בדמי התיווך כיון שמצב הדירה היה בכי רע, וכי השוכרת הקודמת השאירה חובות בגין שימוש בגז וחשמל, ומשום כך היתה הדירה מנותקת מחשמל וגז. מסיבה זו, טוענת הנתבעת נבצר ממנה להיכנס לדירה במועד.
אין ולא כלום בין טענות הנתבעת לבין חובתה על פי הסכם התיווך בתשלום דמי התיווך. שהרי כל המוטל על התובעת הוא לתווך בין הנתבעת לבין בעלי הזכות להשכיר הדירה ובעקבות התיווך נקשר הסכם שכירות. מעבר לכך אין על התובעת חובה לטיב הנכס או לחובות שיש על הנכס או צד ג'.
הנתבעת הודיע כי דמי השכירות החודשיים הם 700 דולר ארה"ב בשקלים ולא כפי שנכתב בכתב התביעה.
אשר על כן, הדין עם התובעת. אני מחייב את נתבעת לשלם לתובעת סך של 700 דולר ארה"ב בשקלים על פי שער הדולר היציג ביום התשלום בפועל.
בנסיבות המקרה לא מצאתי לחייב בהוצאות משפט.
ניתן בלשכתי היום י"ד בתמוז, תשס"ו (10 ביולי 2006) בהעדר הצדדים
המזכירות תמציא העתקים לצדדים
